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  西安市房地产行业协会成立于 1986 年,是由本市从事房地产开发经营、市场交易、中介服务、修建装饰等企事业单位自愿参加组成的房地产行业非营利性社会组织,下设房地产研究和房地产中介两个专业委员会,以及编辑部、咨询服务部、网络维护部、信息服务部四个工作部门。协会现有会员单位205家,其中副会长单位50家,常务理事单位39家,理事单位48家,普通会员单位68家。

  协会宗旨

  遵守我国宪法、法律、法规和行业政策,发挥政府和企业间的桥梁纽带作用,传达政府政策意图,反映企业意见和诉求,维护企业合法权益,加强行业自律,维护市场秩序,推进行业信用体系建设,为促进本市房地产行业持续健康发展发挥积极作用。

  服务范围

  一、调查研究:研究房地产业改革和发展的理论、方针、政策,提出行业经济政策和制度建设等涉及行业发展的意见和建议,协助政府主管部门推进行业管理。

  二、宣传教育:宣传贯彻国家和省市房地产业发展的方针、政策和法规,组织举办房地产经济、技术、管理等从业人员的上岗培训与继续教育、各类讲座和论坛。

  三、评价推介:开展行业诚信企业、楼盘销售前十、优秀销售人员评选活动;品牌推介、房地产及相关产品的宣传、企业形象展示和科研成果的推广应用等活动,建立行业的评价机制。

  四、咨询代办:开展房地产信息咨询及业务委托代办服务。

  五、信息服务:收集、编印、传递国内外房地产业信息资料;开展行业市场形势分析、行业统计调查,发布市场信息。

  六、合作交流:发展同国内外民间社团组织的友好往来,加强国内同行业之间的经济、技术、学术等方面的合作与交流。

  七、维权服务: 依照国家法律法规,维护会员单位的合法权益,积极向政府业务主管部门反映会员的意见和诉求;

  八、自律自约:加强行业自律,制定行规行约及行业标准,规范行业行为,监督会员单位依法经营,诚信为本,公平交易,担当社会责任。

  九、其它服务:承办政府部门转移、委托、授权的业务工作;根据需要组织开展有利于本行业的其它活动。

  地址:广济街十字东南角(交通银行南隔壁)金泰丰大厦704房间

  电话:87639625

  西安市房地产行业协会章程

  第一章 总则

  第一条 本会名称:西安市房地产行业协会,简称西安房协。英文名称:Xian Real-estate Association,缩写:X R E A。

  第二条 本会性质:西安市房地产行业协会是全市从事房地产行政管理、房地产开发经营、房屋征收、房地产评估、市场交易、经纪中介、修建装饰、物业管理、房地产业研究的单位和个人自愿参加的全市性行业非营利社会组织;是依照法律规定,经西安市民政局批准登记的具有法人资格的社会团体;是中国房地产业协会单位会员。

  第三条 本会宗旨:高举中国特色社会主义伟大旗帜,以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导,遵守宪法、法律、法规和国家政策,弘扬社会主义道德风尚;发挥桥梁和纽带作用,传达政府意图,反映企业诉求,维护企业合法权益;规范行业行为,加强行业自律,推动行业诚信建设,为促进我市房地产业健康发展和全面建成小康社会而奋斗。

  第四条 本会接受业务主管部门西安市住房保障和房屋管理局、社团登记管理机关西安市民政局的业务指导和监督管理。

  第五条 本会的办公地址设在陕西省西安市西大街116号。

  第二章 业务范围

  第六条 深入开展调查研究,积极向政府部门反映行业、会员、企业的意见和诉求,提出行业发展的意见和建议,完善行业管理,维护会员、企业的合法权益,协助做好规范和发展行业的工作。

  第七条 开展房地产业理论研究和学术研讨活动,预判房地产走势,为政府和企业提供决策依据和参考,引导会员和房地产企业调结构,转方式,抓机遇,促发展。

  第八条 举办房地产经纪人的职业培训、专业讲座论坛,会同有关部门开展专业技术人员的再教育活动。

  第九条 在政府行政部门的指导下,积极发展国内同行业之间以及各开发企业之间的经济、技术、学术等方面的合作与交流;参与行业资质认证及新技术和新产品推广工作;开展行业评比竞赛、品牌推介、企业形象推介和房地产相关产品的展示活动。

  第十条 办好会刊和网站,宣传房地产行业的政策、法律、法规。收集编印房地产业信息资料,传播优秀企业文化,刊登优秀论文。按照市场要求,开展咨询、代办等业务服务工作。

  第十一条 承办政府部门转移和委托办理的各项业务。

  第十二条 根据各个时期的工作需要积极开展有利于行业健康发展的其他活动。

  第三章 会员

  第十三条 本会的会员为单位会员和个人会员两种:在西安地区(含市属各区县和在西安的中央、省属单位)从事房地产开发经营、房屋征收、房地产评估、物业管理、市场交易、经纪中介和房屋维修、建筑装饰的企业、事业单位和部门,以及从事房地产业的实际工作者和大专院校、科研机构的经济理论工作者和专业研究人员。

  第十四条 申请加入本会的会员,必须具备下列条件:

  (一)拥护遵守本会的章程;

  (二)有加入本会的意愿;

  (三)参加本会组织的活动;

  (四)自愿交纳会费;

  第十五条 会员的入会程序

  (一)提交入会申请;

  (二)经理事会讨论通过;

  (三)由秘书处办理入会手续,发给会员证;

  (四)理事会闭会期间授权秘书处讨论通过,并向理事会通报。

  第十六条 会员享有下列权利:

  (一)有本会的选举权、被选举权和表决权;

  (二)对本会的工作有监督、批评、建议权;

  (三)有权要求就行业共同关心的问题,向政府及有关部门提出建议;

  优先获得本会提供的刊物和各种资料;

  取得本会服务的优先权;

  入会自愿、退会自由。

  第十七条 会员履行下列义务:

  遵守本会章程,执行本会决议;
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  维护本会的合法权益;

  积极参加本会举办的活动,完成本会交办的工作;

  关心本会工作,积极向本会反映单位情况,提供有关资料

  按时按规定交纳会费。

  第十八条 会员退会应书面通知本会,并交回会员证;会员如不履行义务或连续两年以上不交纳会费,视为自动退会。

  第十九条 会员如有严重违反本会章程的行为,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。

  第四章 组织机构和负责人产生、罢免

  第二十条 本会的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的职权是:

  制定和修改协会章程;

  选举和罢免理事会;

  审议理事会的工作报告和财务报告;

  决定终止事宜;

  制定和修改会费标准;

  决定其他重大事项。

  第二十一条 会员代表大会须有2/3以上会员代表出席方能召开,其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。

  第二十二条 会员代表大会每届任期五年。因特殊情况需提前或延期换届时,须由理事会表决通过,报业务主管部门审查,并经社团登记机关批准同意。但延期换届最长不超过一年。

  第二十三条 理事会是会员代表大会的执行机构,在会员代表大会闭会期间领导本会开展日常工作,对会员代表大会负责。理事、常务理事、副会长在任职期内不能履行职责或工作调动以及其他原因需要更换时,经征得秘书处同意后,由所在单位另行推荐人选,并在理事会或常务理事(扩大)会上通过(或追补通过)。

  第二十四条 理事会的职权是

  (一)执行会员代表大会的决议;

  (二)选举和罢免会长、副会长、秘书长及常务理事,决定聘请名誉会长、顾问;

  (三)筹备召开会员代表大会;

  (四)向会员代表大会报告工作和财务收支情况;

  (五)决定会员的吸收或除名;

  (六)决定设立办事机构和专业委员会等分支机构;

  (七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;

  (八)领导本会各机构开展工作;

  (九)制定内部管理制度;

  (十)决定其他重大事项。

  第二十五条 理事会须有 2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。

  第二十六条 理事会每年至少召开一次会议。必要时也可采用通讯形式召开。

  第二十七条 本会设常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,在理事会闭会期间行使本章程第二十四条第一、三、五、六、七、九项的职权,对理事会负责。

  第二十八条 常务理事会每半年召开一次,情况特殊的也可采用通讯形式召开。

  第二十九条 本会设会长一名、副会长若干名、秘书长一名、副秘书长若干名。会长、副会长、秘书长必须具备下列条件:

  坚持党的路线方针政策,政治素质好;

  在本行业领域内有较大影响;

  会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁;

  会长、秘书长为专职;

  身体健康,能坚持正常工作;

  未受过剥夺政治权利的刑事处罚;

  (七) 具有完全民事行为能力;

  (八) 热心协会工作

  第三十条 会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄,须经理事会表决通过,报业务主管部门审查,并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

  第三十一条 会长、副会长、秘书长每届任期五年。可连选连任,连任期不得超过两届。因特殊情况需延长任期的,须经会员 代表大会 2/3以上会员代表表决通过,报业务主管部门审查,并经社团登记管理机关批准同意后,方可任职。

  第三十二条 本会法定代表人由会长担任。 本会法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。

  第三十三条 会长行使下列职权:

  (一)组织制定协会年度工作计划,并督促实施;

  (二)召集和主持会员大会、理事会、常务理事会 ;

  (三)检查督促会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况;

  (四)代表本会签署有关重要文件;

  (五)决定人事、财务及其他重大事项。

  第三十四条 秘书长在会长领导下开展工作,行使下列职权:

  (一)主持秘书处的日常工作,组织实施年度工作计划;

  (二)协调各分支机构、办事机构、实体机构开展工作;

  (三)提名副秘书长及各办事机构、分支机构和实体机构主要负责人,提交理事会决定;

  (四)决定办事机构、实体机构专职工作人员的聘用;

  (五)处理其他日常事务。

  第三十五条 本会根据工作需要,可聘请名誉会长一名、顾问若干名。

  第五章 资产管理、使用原则

  第三十六条 本会的经费来源为:

  会员会费

  在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;

  捐赠及赞助;

  政府资助;

  所办经济实体的收入;

  其他合法收入

  第三十七条 本会收取会费的标准须经会员大会批准后执行。

  第三十八条 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展。

  第三十九条 本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。

  第四十条 本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。

  第四十一条 本会的资产管理严格执行国家规定的财务管理制度,接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并以适当方式向社会公布;任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

  第四十二条 本会换届或更换法定代表人之前,必须接受社团登记管理机关和业务主管单位组织的财务审计。

  第四十三条 本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行 。
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  第六章 章程的修改程序

  第四十四条 对本会章程的修改,须经理事会表决通过后,由会员大会审议。

  第四十五条 修改后的章程,经业务主管部门审查同意,并报社团登记管理机关核准后生效。

  第七章 终止程序及终止后的财产处理

  第四十六条 协会因故注销时,由理事会提出终止动议,经会员大会表决通过,并报业务主管部门审查同意。

  第四十七条 协会终止前,须在业务主管部门审查及有关机关指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间不开展清算以外的活动。

  第四十八条 协会终止决议及其财产、债权、债务清理文件等资料报业务主管部门审查批准后,向社团登记管理机关办理注销登记手续。

  第四十九条 协会终止后的剩余财产,在业务主管部门和社团登记管理机关的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业。

  第八章 附则

  第五十条 本章程修改经第五次会员大会于2013年7月10日表决通过。

  第五十一条 本章程解释权属于本会理事会。

  第五十二条 本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。